Totalt bruksareal: 89,0 m²

• BRA-i: 69,0 m²
• BRA-e: 9,0 m²
• BRA-b: 11,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Dette er en fin andelsleilighet beliggende på Prestelandet, i byggets 1. etasje. Leiligheten har enkel adkomst fra parkeringsplassen som ligger like utenfor inngangspartiet. Leiligheten består av stue, kjøkken, to soverom, bad og entré. Stue og kjøkken har en delvis åpen løsning som gir god romfølelse og naturlig flyt mellom rommene. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på 11 m². I stuen er det peis som skaper varme og hygge. Badet ble oppgradert i 2008/2009 og har opplegg for vaskemaskin. Det følger også med to boder – en i kjeller og en på råloft – som gir ekstra lagringsplass.

Dette er et naturskjønt område hvor folk beveger seg til fots eller benytter seg av byens fergetilbud opp og ned elven. Fra leiligheten er det ikke lange gåturen inn til festningsbyen, Gamlebyen. Gamlebyen er historisk og full av god stemning - en by i byen med brosteinsbelagte gater. Rett nedenfor ligger fergeleiet der fergen i løpet av to minutter tar deg over til Cicignon og jernbanestasjonen. Du kan også ta byfergen videre ned til sentrum og videre til Gressvik. Barne- og ungdomskole ligger rett ved siden av. Det er flere barnehager like i nærheten. Kongstenhallen ligger også noen minutter unna. Her finner du både treningssenter, innendørs svømmehall, utendørs basseng som er åpent i sommerhalvåret og to idrettshaller der det er en mengde aktiviteter året rundt. Det er enkelt å komme seg inn til Fredrikstad sentrum, enten du velger båt, bil eller buss. Med bil tar det ca 5-6 minutter.

Leiligheten består av entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Utgang fra stue til vestvendt innglasset balkong. Leiligheten disponerer en kjellerbod og en loftsbod. Loftsboden har et totalt gulvareal på 10 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 3 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. Del av arealet med lav himlingshøyde utgjør 7 m2.

I tillegg har borettslaget felles vaske/tørkerom og sykkelbod.

Stue | 1 etasje

Koselig stue med peis med delvis åpen stue og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til balkong. Veggene er malt i ulike fargetoner som skaper kontraster i rommet. Gulvet er lagt i mørkere laminat og var nytt i 2021. Du har en naturlig plass til både sofagruppe, TV med tilhørende møblement og ulike oppbevaringsløsninger. Peisen var ny i 2021 og skaper både varme og hygge.

Balkong | Overbygd & vestvendt

Leiligheten har en vestvendt, innglasset balkong på 11 kvadratmeter. Herfra er det utsyn mot borettslagets felles plen- og grøntområder. Innglassingen gir skjerming mot vær og vind, og gjør balkongen brukbar større deler av året.

Kjøkken | Funksjonelt

Kjøkkenets utforming er praktisk og funksjonelt til sitt bruk. Det følger med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Soverom | To soverom

Hovedsoverommet gir plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og øvrig møblement. Det er satt inn garderobe som gir god plass til oppbevaring. Veggene er malt i lyse og mørkere fargetoner. Gulvet er belagt med laminat i lys farge. Det andre soverommet kan blant annet benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det gir plass til enkeltseng og tilhørende møblement.

Bad | Klassisk

Badet er oppgradert i 2008/2009 og fremstår som lyst og innbydende med klassiske, hvite fliser på både gulv og vegger. Gulvet har varme. Badet inneholder servant med underskap, vegghengt speil med overlys, og vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Baderommet har flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling belagt med himlingsplater. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Øvrige rom har gulvflater belagt med laminat. Veggflater er belagt med tapeter, samt vegger i malte, slette, flater. Himling i malt betong.

Selger har satt inn peis, garderobeskap i hovedsoverom, laget nytt soverom, og lagt nytt gulv i 2021.

Det er felles parkering ved inngangspartiet. Det er to elbil ladere tilgjengelig for felles bruk. Borettslaget leier ut garasjer. Venteliste/tildeling administreres av styret i brl. For ytterligere informasjon kan du kontakte megler.

I forbindelse med salget har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. Informasjon som anses særlig relevant for kjøper er gjengitt nedenfor.

Spm 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja. Vi hadde tilfelle med mus på veranda, da grillen ikke var rengjort. Ikke hatt noe problem inne i boligen.

Spm 14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Felles i borettslaget.

Dette er kun et utdrag fra selgers egenerklæringsskjema, og fullstendig opplysninger leser du som vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex ved Magnus Langvik datert 26.05.2025. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad.

Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er 67% av bygningselementene gitt TG0, eller 1. Det er 30% som er gitt TG2, og 0% er gitt TG3. Det er 3% som er gitt TGIU.

En oppsummering av dette leser du nedenfor, ellers finner du nærmere beskrivelse i tilstandsrapporten.

Kjøkken :

TG2 er gitt ventilasjon på grunn av eldre dato og mangler fettfilter. Innredningen er gitt TG2 på grunn av skapfront mangler på oppvaskmaskin.

Øvrige rom :

TG2 er gitt overflater himling på grunn av ufullstendig maling/sparkel på soverom 1.

TG2 er gitt overflater gulv på soverom 2 da det bærer preg av slitasje.

TG2 er gitt skorstein i bolig da den har en alder som medfører risiko. Skorstein har noen riss i pusslaget over ildsted.

Elektriske anlegg

TG2 er gitt dette da det er foretatt en forenklet vurdering og det er ikke lagt frem samsvarserklæring. Med bakgrunn i dette anbefales det å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

TG2 er gitt vinduer på grunn av at de er av eldre dato og det forventes høyere varmetap sammenlignet med nyere.

TG2 er gitt balkong på grunn av at det mangler en rute i glass. Tiltak bør påregnes.

TGIU er gitt stakeluke da avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Husk : Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse.

Boligbygg over fire etasjer samt kjeller og loft. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur, bærende elementer og skillende dekker i hovedsak av betong og murkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein, fasadeplater og liggende trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takplater. Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35db. Balkongdør med to-lags glass fra 2020. Vinduer med to-lags glass fra 1988 og fra ukjent årstall.

Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser, gressplen og diverse beplantning. Felles uteplass med sittegruppe på gressplen.

Denne tomten er eiet.

2680,00 kvm.

Det foreligger ikke ferdigattest.

Som utgangspunkt er det ikke tillatt med utleie.

Med styrets samtykke er det under visse omstendigheter adgang til utleie. Les mer under punkt 4-2 i vedtektene.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på bad, panelovn på kjøkken. Bygningen har felles varmtvann.

Energikarakter: F - Rød

Energiforbruk foregående år var ____8 000 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Ventilasjon basert på naturlig tilluft kombinert med mekanisk avtrekk i bad og kjøkken.

Prisantydning kr 2 900 000,-

Andel fellesgjeld kr 323 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

1,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet (Valgfri))

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 234 041,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 323 000,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 6 227,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter, renovasjonsavgifter, oppvarming, varmtvann, vaktmester, gartner/snøbrøyting, vask av felles arealer.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter per måned.

Andel fellesgjeld er kr. 323 000,- pr. 01.05.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

27 107 118,- pr. 01.05.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 29 204,- pr. 01.05.2025.

Selskapets totale lån og vilkår:

Annuitetslån kr 4.950.001,- over 6 år 2 md. Fast rente på 1,02%

Annuitetslån kr 16.464,- over 8 år 2 md. Flytende rente på 4,62%

Annuitetslån kr 16.602.340,- over 17 år 6 md. Flytende rente på 5,64%

Annuitetslån kr 2.177.122,- over 29 år 3 md. Flytende rente på 5,64%

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 755 761,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 023 042,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

PRESTELØKKA 2 BORETTSLAG, Orgnr: 950 058 846

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Presteløkka 2 Borettslag ble etablert i årene 1965-1967 av Fredrikstad og Omegns Boligbyggelag (FOBBL) og består av i alt fem blokker. Tre av blokkene rommer 16 leiligheter, mens de to øvrige inneholder 18 leiligheter hver. Det betyr at borettslaget består av i alt 84 boenheter. Høsten 2011 ble borettslaget innlemmet i Oslo Bolig og Sparelag (OBOS).

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett. Overtagelse kan ikke skje før forkjøpsrett er avklart.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 78963081.

Årsregnskapet for forrige periode 2024 viser:

Driftsinntekter kr. 6 016 000,-

Driftskostnader kr. - 3 404 570,-

Årsresultat kr. 1 342 930,-

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 1 342 150,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det er i utgangspunktet ikke tillatt med dyr i borettslaget. I følge husordensreglene kan eier av boligen søke styrets godkjennelse til det.

Les mer under punkt 6 i ordensreglene.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 19 del av presteløkka. Kopi av reguleringsplan og reguleringsbestemmelser følger som del av salgsoppgaven. I kommuneplanens arealdel for 2023-2035 er det avsatt med formål bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) og ras og skredfare.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Nabbetorpveien 27B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 303, bnr. 717, andelsnr. 23 i PRESTELØKKA 2 BORETTSLAG i Fredrikstad.

Vårt oppdragsnummer er 192250075.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 11 500,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Morten Enok Stene / +47 91 78 22 96/ morten.stene@stavlund.no.