Totalt bruksareal: 181,0 m²

• BRA-i: 148,0 m² (stue, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, garderoberom, bad, entrè og bod)
• BRA-e: 33,0 m² (frittstående garasje)

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m² (balkong)

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Dette er et fint hjem med mange gode kvaliteter. Eiendommen ligger på Myratoppen, et av byens mest attraktive områder, i en barnevennlig boliggate uten gjennomgangstrafikk. Huset er vedlikeholdt og fremstår i god stand med et pent interiør og tidsmessige løsninger. Her får du en delikat bolig med lyse oppholdsrom, tre soverom, bad, vaskerom og mye lagringsplass. Eiendommen er pent opparbeidet med usjenerte uteplasser, hage og stenlagt gårdsplass. Boligen ligger orientert mot syd og har gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen har både lekestue, utvendig bod og garasje, så her ligger forholdene for trivsel godt til rette for alle aldre. Det er montert elbillader.

Eiendommen ligger på Myratoppen i en barnevennlig og rolig boliggate, nord for Fredrikstad sentrum. Myratoppen er et av byens godt etablerte og attraktive boligområder. Dette er et sentralt område i Fredrikstad: Herfra er det gang- og sykkelavstand til sentrum, samtidig med at Bjørndalsdammene, i hjertet av Fredrikstad-marka, er en kort spasertur unna. Marka har lysløype, et mangfold av stier og glimrende turforhold sommer som vinter. Fra eiendommen er det kort vei til Trara barneskole, Trosvik barneskole, Fredrik II videregående skole, Kvernhuset ungdomsskole, matbutikker og idrettsanlegget Merkurbanen. Myratoppen er et fint sted å bo for både barn og voksne, med flere grønne lunger og Fredrikstad-marka i nærområdene. Bussforbindelse til Fredrikstad sentrum i nærheten. Med bil er det ca. 5 minutter til sentrum, og det er mindre enn 20 minutters kjøretid til sykehuset på Kalnes.

Huset er over to plan og har en velfungerende planløsning. I 1. etasje er det åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sydvestvendt veranda, entré, garderoberom og vaskerom med toalett.

I 2. etasje er det stue, bad, bod og tre soverom hvor ett av soverommene har utgang til vestvendt balkong.

I tillegg er det en frittstående garasje, ca. 33 kvm, med loftsrom og en frittstående isolert lekestue.

Boligen holder en gjengående bra standard og er godt vedlikeholdt. Huset har tidsriktige løsninger og et moderne og tidløst interiør. Boligen ligger godt plassert på tomten uten innsyn til oppholdsrommene. Stuen og kjøkkenets mange vinduer og foldedør fra Solarlux sørger for mye naturlig lys. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og varmepumpe. Gulvflater er belagt med laminat fra Mamut, tregulv og keramiske fliser. Vegger har malte slette flater og tapet. Malt himling med downlights.

Kjøkken:

Stilren og påkostet kjøkkeninnredning fra TVIS ny i 2016. Innredningen har hvite slette fronter og benkeplater av heltre. Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen med barløsning som binder rommene godt sammen.·Innredningen er godt utstyrt med integrert AEG dampovn (toppmodell), AEG pyrolyse ovn (toppmodell), Siemens Studio line platetopp, Thermex takventilator, AEG oppvaskmaskin og Quooker Flex (vannkran med kokende vann). Her får du mye skap- og benkeplass med bla. kjøkkenøy på ca. 3,80 meter og bakeskap. Gulvplassert LG kjøleskap og LG fryser (nytt juli 2023). Gulv er belagt med laminat fra Mamut. Vegger har slette malte flater. Malt tak med downlights.

Bad:

Romslig bad i 2. etasje utstyrt med servantinnredning, skap, speilskaper, dusjkabinett, badekar og toalett.

Badet ble fornyet i 2013 med ny innredning, Novellini dusjkabinett og etablering klessjakt direkte til vaskerommet i 1. etasje. Gulv er flislagt med varme. Vegger er belagt med fliser. Malt trepanel i tak.

Vaskerom med toalett:

Pent og praktisk vaskerom i 1. etasje. Rommet er fornyet i 2013 med nye overflater, plassbygd innredning med slette fronter, vask, skyllekum og toalett. Det er laget en klessjakt i taket fra badet i etasjen over – dette er en brukervennlig og morsom løsning som gjør klesvasken litt enklere. Gulv er belagt med mørke fliser. Vegger er belagt med våtromspanel. Tak har malt trefiberpanel.

Det er godt med parkeringsplass på tomten og i garasjen. Det er montert elbillader på husveggen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2:  Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-Ja, både av faglært og ufaglært. Bad: satt inn dusjkabinett, skiftet baderomsmøbler, laget ny skittentøys-sjakt, maling tak og lister. Vaskerom: skiftet vegger til våtromsplater, glislagt ovenpå eksisterende belegg, byttet toalett til vegghengt, satt opp innredning, laget nytt tak, nye lister. Arbeid utført av Engelsviken rør.

Punkt 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

-Nei, se bilder boligmappe.

Punkt 4:  Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

-Ja, kun faglært.  Flytting av vask og avløp på kjøkkenet. Arbeid utført av Engelsviken Rør, se boligmappa, dokument "Vann og avløp. kjøkken - faktura nr. 20744 fra Engelsviken Rør as".

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Garasje: Lagt sponplater på garasje-loft for å få bedre oppbevaring og montert trapp i bod for enklere adkomst. Veranda: Rettet fundament og skiftet dekke. Gravd ned til fjellet og skiftet større på de fleste steder under veranda. Nye bord (28x120). Enkelte kledningsbord er skiftet på sørsiden av huset, da de hadde sprekker i bunn.

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Kjøkken: Trukket rør, festet bokser og trukket kabler etter avklaring med Kahn Elektro, skiftet spotter fra hologen til LED. Stue/gang/loftstue: skiftet spotter i tak fra hologen til LED. El-kontroll blir utført av Slevik Elektriske 7. januar 2025.

Punkt 12.1: 1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget=

-Ja, el-billader (se punkt 14), varmepumpe, se boligmappa.

Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-Ja, El-anlegget sjekket ved et par annledninger, se boligmappa.

Punkt 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, hjemmelader på baksiden av huset, montert av Olaf Hansens`s Eftf. AS i 2015, se sluttkontroll og samsvarserklæring i boligmappa.

Tilleggskommentar:

Godt vedlikeholdt hus, se boligmappa for detaljer.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex v/Magnus Langvik datert 25.01.2024. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er det angitt tilstandsgrader for ulike bygningsdeler. Av disse er 61% bygningselementer gitt TG0, eller TG1. 31% (11 bygningselementer) er gitt TG2.

Ingen enkeltelementer er gitt TG3. Nærmere beskrivelse av disse finnes i tilstandsrapporten.

Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse. Det anbefales å rådføre seg med fagfolk slik at den enkelte interessent får rett forståelse av tilstandsgradenes omfang og konsekvens. Tilstandsrapporten utgjør en del av salgsoppgaven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - vaskerom

-Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.

Våtrom - bad

-Tettesjiktet har en alder som tilsier at reslevetiden er usikker. Det er målt 14mm nivåforskjell fra dør til sluk og det kan ikke verifiseres om membran har oppkant ved dør.

Loft - Innredet

-Gulvflater har generell slitasje. Det er registrert utettheter i diffusjonsperre ved gjennomføring av rør i kneloft.

Etasjeskiller - 2. etasje

-Det er registrert skjevheter i etasjen.

Elektrisk anlegg

-Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

-Kledningen har stedvis malingsslitasje.

Vinduer

-Vinduer er av eldre dato.

Yttertak

-Taket var i hovedsak dekket av snø på befaringsdagen og ble derfor ikke helhetlig inspisert. TG2 gitt som følge av manglede inspeksjons muligheter og begrenset adkomst.

Drenering

-TG2 gitt med bakgrunn i alder og risiko for skjulte feil.

Garasje

-Garasjen har generell slitasje. Gulvet i garasjen har stedvis noe fall feil vei.

Frittstående bod

-Boden har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser og er gitt TG2 for å belyse generell slitasje.

Bolig over to etasjer oppført på betong mot grunn. Yttervegger med stående, og noen felt med liggende

trekledning. Saltak tekket med takstein. Boligen har entrédør i teak fra Lurs. Terrassedør med tre-lags glass fra 2012. Foldedør med tre-lags glass fra 2016. Vinduer med to-lags glass fra byggeår. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon.

Denne tomten er eiet.

546,00 kvm.

Opparbeidet flat tomt med steinlagte gårdsplass, gressplen, beplantning og opparbeidede uteplasser. Eiendommen ligger orientert mot syd med gode solforhold fra morgen til kveld. Eiendommen grenser i vest mot et urørt grøntområde. Det er enkel adkomst til eiendommen fra gaten.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.e.

Boligen er registrert som én godkjent boenhet.

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon og er oppvarmet med peis fra Rais i stue, luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet.

Energikarakter: C - Rød

Energiforbruk foregående år var 21 129 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 7 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

181 250,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke (selveid bolig/fritid))

_______________________________________________________

7 692 150,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 32 616,- for 2025.

Inkludert eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og branntilsyn.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Primær formuesverdi kr. 1 186 987,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 747 949,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i Storebrand forsikring med polisenr. 4337660.

Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplan 394A Kniplefjellene (bebyggelsesplan) med boligformål.

Eiendommen omfattes av kommuneplan 2023-2035 med formål bebyggelse og anlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 11708, tgl. 19.10.1999 - Erklæring/avtale

Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Dnr. 11708, tgl. 19.10.1999 - Forkjøpsrett

i byggeperioden
Rettighetshaver: KNIPLEFJELLET EIENDOM AS

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Selger opplyser om at det årlig faktureres kr. 500,- fra velforeningen. Det er også en vårdugnad i vellet.  

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

• Gardinstenger
• Innvendige rullegardiner
• Møblement fra String

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Ingeborg Holten Hjemdal per e-post ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.no eller sms: +47 98 88 07 36. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.stavlund.no.

Eier er Ann Helen Andersen Moe og Andreas Sorknes Moe.

Eiendommens adresse er Myratoppen 11.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 209, bnr. 362 i Fredrikstad.

Vårt oppdragsnummer er 192240253.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging : 9 750,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Ingeborg Holten Hjemdal / +47 98 88 07 36/ ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.no.